При продаже недвижимости через агентство или частного риэлтора продавец несет определенные финансовые обязательства. Рассмотрим структуру выплат и условия вознаграждения специалиста по недвижимости.
Содержание
При продаже недвижимости через агентство или частного риэлтора продавец несет определенные финансовые обязательства. Рассмотрим структуру выплат и условия вознаграждения специалиста по недвижимости.
Основные виды вознаграждения риэлтору
- Комиссия за успешную сделку - основной вид вознаграждения
- Авансовый платеж - частичная предоплата услуг
- Дополнительные услуги - оплата отдельных сервисов
Стандартные размеры комиссий
| Тип недвижимости | Размер комиссии |
| Квартиры на вторичном рынке | 1-5% от стоимости |
| Новостройки | 3-7% от цены |
| Частные дома | 2-6% от суммы сделки |
| Коммерческая недвижимость | 5-10% от стоимости |
Факторы, влияющие на размер комиссии
- Сложность сделки и уникальность объекта
- Регион и рыночная конъюнктура
- Объем услуг риэлтора
- Срочность продажи
- Репутация и опыт агента
Дополнительные расходы продавца
- Оплата юридического сопровождения
- Стоимость профессиональной фотосъемки
- Размещение рекламы объекта
- Оформление документов и выписок
Комиссия риэлтору выплачивается только после успешного завершения сделки, если иное не предусмотрено договором. Размер вознаграждения обычно фиксируется в договоре на оказание услуг и может быть предметом переговоров между продавцом и агентом.
